「長期優良住宅」をちょっと説明できるようになるかもしれない話

みなさまこんにちは。元ねずみ色カーディガンです。

突然ですが、「長期優良住宅」って聞いたことありますか？

なんとなく
「良さそう」
「長く住めそう」
「国が推してるやつでしょ？」

…みたいなイメージ、ありませんか？

かくいう私も、最初はそんな感じでした。

仕事で関わるようになって初めて
「あ、これちゃんと理解してないと普通にヤバいやつだ」
と思うようになりました。

今日はそんな「長期優良住宅」について、
“なんとなく良さそう”で終わらせないための話を、ゆるっとしていきます。

まず、「長期優良住宅」ってなに？という話なんですが、

ざっくり言うと
👉 長く安心して住めるように、国が基準を決めて認定している住宅
です。

耐震性や劣化のしにくさとか、メンテナンスのしやすさなど、
「ちゃんと長持ちするように作られてるよね？」っていうチェックを受けて、
OKが出た住宅だけが名乗れます。

なので、言葉のイメージ通りちゃんといい家です✨

ここは安心して大丈夫です✌

じゃあ何が“知っておいた方がいいポイント”なのかというと…

👉 メリットとデメリット、どっちもあるということです。

●メリット
・快適で安心できる家に、世代を超えて永く住み継ぐことができる
・住宅ローン減税、不動産取得税、登録免許税、固定資産税などの減税が受けられる
・補助金の対象になりやすい
・住宅ローンの金利が引き下げられる場合がある
・地震保険料の割引がある
・住宅の付加価値が向上し、売却時に有利になる場合もある

（※2026年3月24日時点の情報です。)

こうして並べると、かなり魅力的ですよね。

「ちゃんといい家」＋「お金の面でもメリットあり」なので、
人気があるのも納得です。

ここだけ見ると
「じゃあ絶対こっちがいいじゃん！」ってなりがちなんですが…
もう一歩だけ踏み込んでほしいポイントがあります。

それがデメリットというか “前提条件”みたいなものです

・維持保全計画に基づいて定期的な点検を行う
・必要に応じて調査、修繕、改良をする
・その内容を記録して保存する

といったことが求められます。

つまり、建てて終わりではなく、ちゃんと管理していくことが前提の住宅です。

さらに、この維持保全を怠ったり、改善命令に従わなかった場合には
認定が取り消されたり、
補助金や税の優遇の返還を求められることもあります。

「いい家ですよ！」だけじゃなくて、
“ちゃんと付き合っていく必要がある家”ということです。

・長く同じ家に住みたい人
・メンテナンスも含めてしっかり管理していける人
・性能や安心感を重視したい人

こういう方には、かなり相性がいいと思います

ちなみにですが、
現在販売中の新築分譲シリーズ
ソレイユヴィレッジ北小金Ⅷは長期優良住宅認定を受けています

また、長期優良住宅用の30年保証プランもあるので
定期的に点検やメンテナンスの提案もさせていただきます。
「細かい管理はちょっと面倒かも…」という方にも
安心してお住まいいただける住宅となっています。

もしこれからおうちの購入を考えている方がいたら、
「長期優良住宅」という言葉を見かけたときに、
“なんとなく良さそう”で終わらせずに、
少しだけ中身まで見てみてもらえたら嬉しいです

長くなりましたが今日はこれにて～

ZEH住宅について

皆様こんにちは('ω')ノ

なりです。

不動産部に異動して1か月が経ちました✨

仕事や環境に少しずつ慣れてきました。

が……分からない用語が多くて大変です😱

不動産会社の社員として恥ずかしくないよう、コツコツ勉強します。

さて今回は、太陽ハウスで取り入れている、ZEH住宅についてご紹介します🏠

ZEH、何の略なのかというと

ゼロ（Zero）・エネルギー（Energy）・ハウス（House）の略なんです💨💨

簡単に言うと......

太陽光発電でエネルギーをつくり、省エネ設備や高断熱使用などで

消費エネルギーを抑え、エネルギー収支をゼロにすることを目指した住宅🏠　

のことです

詳しくは弊社HPでご紹介していますので是非ご覧ください(*'▽')

https://www.taiyo-house.co.jp/service/zeh/

エネルギーの自給自足✨

今販売中の新築戸建、SV柏・逆井も、ZEH住宅なんです

少しでも興味のある方、どしどしお問い合わせください。

問い合わせ先はコチラへ

太陽ハウス株式会社

不動産営業部

047-343-8000

新松戸 不動産 路地状敷地

こんにちは、メガネです。


気温が上がったり下がったりと激しいですね。体調を崩さないよう気を付けましょう！



今回は「路地状敷地(ろじじょうしきち)」についてです。


「路地状敷地」は、建築基準法で定められている2ｍ以上の接道義務を
果たす目的で有効宅地部分と路地状部分で成り立っている土地です。
まるで、旗みたいな形をしているため「旗竿地」とも言います。



路地状部分はカースペースとしての利用や道路から距離がとれている為、
プライベートが守られる等のメリットがあります。物件一つ一つ個性があって素敵ですね～。

新松戸 不動産 休日

配属されてから、1ヶ月以上が経過しました。メガネです。



「価格査定」や「物件調査」等の具体的な業務を徐々に任してもらえるようになりました。



(まだ、不備は多いですが、、、。改善してより良い査定報告・調査報告出来るよう努力します！！)






では、本題に



最近、休日を頂いても家で「ぼー」っとすることが多かったですが、、、。




明日、明後日の休日はリフレッシュ目的で少し出かけてみようと思います。



休日明けにブログにてご報告いたします！！！














































内容が短くてすみませんｗ　　m(_ _)m

新松戸 不動産 鬼門

電車の乗車人数が普段より少ないな～と思ってたら、


今日は日曜日だったことに気づいたメガネです。皆様お休みですね。


僕は平日休みですが、お出かけ先が混雑しておらず個人的には好きです。








余談はここまでで、本題に入ります。


僕も「ST先輩」を見習って、自分がわからない


不動産業界用語等をブログでまとめていきたいと思います。





本日は「鬼門(きもん)」です。


鬼門とは北東の方角を示し、古くから鬼が出入りする方向と考えられていたそうです。

また、南西の方角を「裏鬼門」と言い、鬼門同様に忌み嫌われる方向であり、

慣わしとして鬼門、裏鬼門を避けて玄関を設置したりするそうです。



この業界では、法律、税務、建築以外の知識も把握をせねばと実感しました。