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2018年4月16日 (月)

新松戸 不動産 土地を見るために

こんにちは、STです。


今回は土地の見方について。


自分が住んでいる土地の値段って出すの難しいんじゃないの?


と思うのですが、実際そうだと思います。


買いたいと思うお客様が「この値段なら買っても良いよな」という


値段を付けないといけないからです。

成約案件(実際に価格が付いて契約になったもの)を見て、


周辺はどのくらいの値段で付いているのかを確認。


そこから、値段÷坪をすると坪単価がでてくるので、


いま値段を付ける物件と類似しているものの坪単価に合わせつつ、


流通性を出していくので、曖昧に答えられない部分があります。


「わたしならこの値段で売れますよ!」と言うものですからね。責任もあります。


もっと正確に答えられるように、いろんな知識を蓄えていきたいと思いました。



それでは、失礼します。

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