新松戸 不動産 土地を見るために
こんにちは、STです。
今回は土地の見方について。
自分が住んでいる土地の値段って出すの難しいんじゃないの?
と思うのですが、実際そうだと思います。
買いたいと思うお客様が「この値段なら買っても良いよな」という
値段を付けないといけないからです。
成約案件(実際に価格が付いて契約になったもの)を見て、
周辺はどのくらいの値段で付いているのかを確認。
そこから、値段÷坪をすると坪単価がでてくるので、
いま値段を付ける物件と類似しているものの坪単価に合わせつつ、
流通性を出していくので、曖昧に答えられない部分があります。
「わたしならこの値段で売れますよ!」と言うものですからね。責任もあります。
もっと正確に答えられるように、いろんな知識を蓄えていきたいと思いました。
それでは、失礼します。
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